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Estructura de hormigón |
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Ejecutada según normas del Código de edificación y CIRSOC. |
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Muro |
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Se utilizarán en el interior de la planta tabiques de mampostería de 0.08 m como divisoria de ambientes y 0.12 entre distintas unidades funcionales o superficies comunes. El perímetro exterior del edificio se realizará en ladrillo de 0.12 con yeso interior y revestimiento exterior a definir. |
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Cielorrasos |
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Los cielorrasos aplicados de yeso. (con buña perimetral en estares y dormitorios).
Los cielorrasos suspendidos serán de placas de yeso de 9.5 mm de acuerdo al proyecto en halles, pasillos, cocinas y baños. |
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Solados y zócalos |
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En estares y comedores, se entregaran con piso flotante de madera natural. |
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Las habitaciones y pasillos íntimos se entregaran con carpeta para colocación de alfombra o continuación del piso flotante de madera (a cargo del comprador). |
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Todos los ambientes llevarán zócalos de MDF moldurados. |
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Los baños y cocinas se entregaran con porcellanato. |
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Los balcones llevaran deck de madera natural maciza |
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Carpintería metálica |
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La carpintería metálica exterior será de aluminio anodizado tipo Módena o similar con doble vidrio y cámara de aire. |
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Los marcos de las puertas serán de chapa doblada bwg nº 18. |
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Vidrios |
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El espesor a utilizar estará en relación directa con las dimensiones de los paños a cubrir. |
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Se utilizarán cristales float 6mm en general y doble vidriado en sectores de habitaciones y estares. |
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Los espejos, ubicados en el frente de las mesadas de baño, serán de cristal de primera calidad. |
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Carpintería de madera |
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Puertas de 45mm de espesor enchapadas y lustradas o pintadas con buñas. |
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Puertas de acceso a unidades y de escalera de acuerdo a normativa de incendio con detalles de terminación. |
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Herrajes |
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Serán de buen diseño, laqueados y con cerradura de seguridad en el acceso a las unidades. |
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Placards |
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Frentes de placard integrales de piso a techo, corredizos y espejados en dormitorios, ejecutados en aluminio anodizado con guías superior e inferior sin equipamiento interior. |
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Muebles de cocina |
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Construidos en mdf melamínico color blanco o madera. |
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Herrajes de buen diseño. |
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Muebles bajo mesada con cajonera. |
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Muebles de alacena de similar diseño. |
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Cocina |
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Anafe de acero inoxidable, Marca Domec u Orbis. |
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Horno de acero inoxidable, Marca Domec u Orbis. |
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Marmolería |
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Las mesadas de cocina serán de granito gris Mara o Negro Brasil de 20 mm de espesor, con pileta doble bacha de acero inoxidable “Johnson o Mi Pileta” 70x37x18. Los zócalos de granito de 7 cm de altura. Pileta de lavar Acero “Johnson o Mi Pileta” 50x40x18. |
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En los baños se realizarán mesadas de mármol Travertino con zócalo de 7 cm en el perímetro. Las bachas de baño serán modelo “Capri”, “Trevi” o “Adriana”. |
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Pintura |
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Las unidades se entregarán pintadas, las paredes con látex, cielorrasos con látex para cielorrasos y la carpintería metálica con esmalte sintético. |
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Instalación eléctrica |
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Según normas de Edenor y del ENRE. Los tableros de todas las unidades contarán con llaves termomagnéticas / disyuntor y circuito separado para aire acondicionado. |
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Todos los sectores comunes contarán con artefactos de iluminación (inclusive luz de emergencia). |
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Televisión |
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Canalización de TV para empresa de cable en todos los ambientes principales, desde una montante general. |
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Telefonía |
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Se cableará la montante y se canalizará interiormente las unidades con alambre guía según disposiciones de Telecom. |
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Todos los ambientes principales tendrán boca de teléfono. |
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Portero Eléctrico |
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Portero eléctrico, con portero visor, marca a designar con comunicación directa al puesto de seguridad. |
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Calefacción y agua caliente |
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Las unidades contarán con una caldera mural Italiana, marca Baxi de calefacción y agua caliente individual, de tiro balanceado forzado con sistema de regulación y control automático. |
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Sistema por losa radiante con termostato de graduación de temperatura ambiente. |
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Ascensores |
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Un ( 1 ) ascensor de 1.10 m x 1.30 m de acuerdo a la ley 962 “accesibilidad para todos”. |
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Se utilizará tecnología de última generación con puertas y maniobras automáticas, marca Cóndor, o similar. |
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Cabina y puertas revestidas en acero inoxidable con espejo y piso de granito. |
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Incendio |
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El edificio contará con un sistema de protección contra incendio aprobado por los entes de control correspondientes. La escalera de escape cumplirá con las normas vigentes de incendio. |
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Instalación sanitaria |
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La instalación para agua fría y caliente se efectuará con materiales de primera calidad. |
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Los artefactos serán de primera, marca Roca o equivalente. Bañera Europa blanca marca Roca o equivalente. Grifería de primer nivel y refinado diseño de FV o equivalente. En la mesada de cocina se colocará grifería de tipo monocomando marca FV o equivalente. |
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Instalación de gas |
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Se efectuará con materiales establecidos en las normas de Metrogas. Se efectúa la distribución desde la sala de medidores por la montante en los paliers hasta cada uno de los departamentos. |
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Instalación de aire acondicionado |
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Se dejarán previstos los desagues y los espacios para instalar equipos tipo split de aire frío. |
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Los equipos estarán a cargo de los compradores. |
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NOTA:
Los materiales, marcas y/o modelos enunciados anteriormente podrán ser modificados por otros de similar calidad y características, si la dirección de obra lo considerase necesario |
