Terreno
Brasil al 1400
Venta USD 2.900.000
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1484.00 m²Terreno
Descripción
Terreno de excepción para desarrollo inmobiliario ubicado sobre la calle Brasil 1400, en el barrio de Constitución, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.Emplazado en una zona estratégica con excelente conectividad, próximo a las principales arterias de la ciudad, líneas de subte, ferrocarril y múltiples medios de transporte, el inmueble presenta características ideales para proyectos residenciales de escala, renta institucional, vivienda estudiantil o desarrollos de usos mixtos.
Bajo normativa urbanística USAA (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta), el lote admite una altura máxima de 22,80 metros, permitiendo el desarrollo de planta baja, 8 pisos y 2 retiros. El estudio de factibilidad arroja aproximadamente 7.543 m² construibles y 5.695 m² vendibles, ofreciendo una excelente relación entre capacidad edificatoria y superficie comercializable.
Por su ubicación, indicadores urbanísticos y volumen edificable, constituye una oportunidad única para desarrolladores que buscan un proyecto de envergadura en uno de los corredores urbanos con mayor demanda de vivienda y excelente accesibilidad dentro de la Ciudad de Buenos Aires.
Usos: Los que resulten de aplicar las disposiciones de los Cuadros de Usos.
Martillero Maximiliano Miguel D'Aria
Matrícula CMCPSI N° 6886
Av. Libertador 4189 - La Lucila - Prov. de Bs. As.
Matrícula CUCICBA N° 8264
Av. Juramento 1775 - Belgrano - CABA
