9 de diciembre de 2024

Los Amenities: Un Plus que Marca la Diferencia

Emprendimientos
Pileta emprendimiento Libertador Boulevard

Libertador Boulevard-Vicente-Lope

A la hora de elegir una propiedad, son varios los factores que influyen en la decisión. La ubicación es clave, al igual que la cercanía a colegios, centros comerciales, espacios recreativos y/o de entretenimiento. Los accesos y el transporte público son también aspectos fundamentales que aportan comodidad y conectividad. Por otro lado, la cantidad de ambientes, el valor del m² y la presencia de jardín o espacios al aire libre también forman parte del análisis.

Pero hoy en día, eso no es todo, hay una nueva condición que es cada vez más demandada: Los amenities.

Nila - La Lucila

Un Factor Diferencial en los Desarrollos de Capital y Zona Norte:

En los últimos años, los desarrollos inmobiliarios en CABA y Zona Norte han elevado su propuesta, incorporando una variedad de amenities que van más allá de las simples comodidades que ofrecían las torres residenciales anteriormente. Para muchos potenciales compradores, estos servicios adicionales, transforman una buena propiedad en una excelente, y se han convertido en un punto clave a la hora de la compra.

En la actualidad, la eficiencia en el uso del tiempo se ha vuelto una prioridad en la vida de las personas. Contar con servicios y comodidades dentro del mismo edificio no solo es un lujo, sino una fantástica manera de administrar el tiempo en la vida diaria de sus propietarios. Los desarrolladores inmobiliarios están invirtiendo en una amplia gama de amenities para atraer a un público exigente que valora la calidad de vida. Entre los servicios más destacados se encuentran:

  • Seguridad 24/7: Sistemas de vigilancia y personal de seguridad para garantizar la tranquilidad de los residentes.
  • Gimnasios y Espacios Fitness: La comodidad de tener un espacio para hacer ejercicio dentro del propio edificio.
  • Piscinas y Solariums: Ideales para relajarse y el esparcimiento, especialmente durante los meses de verano.
  • Quinchos con parrilla y/o salones de Usos Múltiples (SUM): Perfectos para eventos sociales, reuniones o disfrutar con familia y amigos.
  • Áreas Verdes y Jardines: Un oasis de naturaleza que aporta calma y belleza al entorno urbano.

Espacios de Co-working: Un servicio en pleno crecimiento para quienes trabajan desde casa.

Tempus Plaza - Martínez

Si bien nuestros clientes reconocen, y han manifestado un interés creciente por los beneficios que ofrecen los amenities, es importante destacar que también evalúan cuidadosamente si los beneficios que ofrecen estos amenities justifican el incremento en el precio de adquisición. Además de la ubicación y los servicios disponibles, el precio final de la propiedad es un factor crucial que se analiza con detalle, ya que cada vez más, las comodidades y facilidades influyen en la decisión de compra tanto en el ámbito residencial como en el corporativo.

Las Expensas: ¿Cómo impactan en la elección de tu Propiedad?

Es cierto que los edificios con amenities suelen generar expensas algo más elevadas, ya que los servicios adicionales requieren un mayor mantenimiento. Por eso, los  compradores  deben considerar si este costo adicional se ajusta a sus ingresos y prioridades. Para muchos, la calidad de vida que estos amenities ofrecen, justifica plenamente la inversión. Otros, sin embargo, pueden optar por propiedades con menos servicios para mantener las expensas bajo control.

En general, en los edificios con mayor cantidad de unidades, las expensas tienden a ser más accesibles, ya que los costos de mantenimiento se distribuyen entre más propietarios. Sin embargo, esto puede variar dependiendo de la cantidad y nivel de los amenities ofrecidos, así como de la eficiencia en la administración del edificio.
Si bien la ubicación sigue siendo el principal factor en la compra de una propiedad, los amenities están tomando cada vez más relevancia. Estos servicios no solo mejoran la calidad de vida de los residentes, sino que también aumentan el valor de la propiedad, haciéndola más atractiva y competitiva en el mercado inmobiliario actual.

Selene - La Lucila

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