Terreno
Juan de Garay al 2400
Venta USD 2.400.000
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1011 m²Terreno
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2000 m²Cubiertos
Descripción
Terreno en pleno centro comercial de Olivos, a metros de la Av. Maipu y metros de la Municipalidad de Vicente Lopez.1011mts de terreno con 23 mts de frente y 44mts de fondo.
Hoy hay un estacionamiento con ocupación del 100%, lo que puede generar renta hasta el dia que se requiere su demolición para un próximo proyecto inmobiliario.
Zonificación C3
FOT: 2,65 + premios
FOS: 0,6
Densidad: 1000 Hab/Ha
Altura: 22,50 (PB + 6)
Metros FOT aproximados: 4.200mts
Lo mas destacado es que la calle cuenta con dos zonificaciones distintas, el lado Este (donde esta el terreno) es zonificación C3 con altura para hacer hasta 6 pisos; y toda la vereda de enfrente es residencial (zonificación R2) lo que no permite hacer altura y tampoco multifamiliar, lo que garantiza importantes vistas abiertas y sin obstrucción desde prácticamente todos los pisos.
Metros e informacion de factibilidad debe ser convalidado por el comprador y/o profesionales, el análisis es aproximado.
Martillero Maximiliano Miguel D'Aria
Matrícula CMCPSI N° 6886
Av. Libertador 4189 - La Lucila - Prov. de Bs. As.
Tel. 4005-8000
Matrícula CUCICBA N° 8264
Av. Juramento 1775 - Belgrano - CABA
Tel. 4005-8005