Cuando el sector automotor acelera, el inmobiliario lo acompaña.

Desde comienzos de 2024, el escenario económico comenzó a mostrar signos claros de reactivación. Las nuevas políticas de apertura comercial, reducción de impuestos (especialmente en el sector automotor) y mayor previsibilidad en el régimen de importaciones generaron un nuevo impulso en el mercado inmobiliario comercial. Como resultado, la demanda de locales sobre los principales corredores de Zona Norte, especialmente Libertador y Maipú, creció de manera sostenida.

El segmento automotor fue uno de los primeros en reaccionar: marcas tradicionales y nuevas comenzaron a buscar ubicaciones estratégicas para desarrollar sus redes comerciales. Algunas, como Lynk&Co, MG, Enoreve, entre otras marcas asiáticas, ya cuentan con cupo de importación y están analizando activamente el mercado argentino con vistas a este año.

Uno de los hitos más relevantes fue la reciente apertura del nuevo local insignia de REN Motors, representante de la marca BAIC en Argentina, en Av. Libertador 1000, Vicente Lopez. Se trata de su segundo showroom oficial en Sudamérica, y también de la tercera operación que concretamos junto a ellos, luego de haber acompañado su desembarco inicial en el país con la apertura de su primer local en Vicente López, sobre Av. Libertador al 550, en 2022.

Esta vez, el nuevo espacio de 590 m² y 50 metros de frente, está ubicado sobre Av. Libertador al 1000, en una de las zonas de mayor visibilidad del corredor norte. El formato combina showroom, atención comercial y experiencia de marca, y representa un paso estratégico en el plan de expansión regional de REN.

“Hoy las marcas no solo compiten por ubicación: compiten por cada segundo de atención del cliente. En ese contexto, el local se transforma en una pieza clave de su estrategia comercial. Especialmente en el sector automotor, donde la visibilidad y la experiencia física son parte del negocio tanto como el producto”, nos comenta Fernando Ferrara, broker comercial de D’Aria Propiedades que acompañó la operación.

REN Motors vuelve a elegirnos, y eso no es casualidad.

“Las marcas no nos eligen solo por los locales que tenemos, sino por el criterio con el que acompañamos cada decisión. Saben que detrás de cada dirección hay una estrategia comercial. Y los propietarios también nos eligen, porque confían en que tenemos la demanda activa y sabemos mover los metros con lógica. Esa doble confianza es lo que nos pone en el centro de muchas de las operaciones más relevantes del corredor.”, explica Maximiliano D’Aria, director de D’Aria Propiedades.

En los últimos años, D’Aria participó activamente en distintas operaciones comerciales dentro del segmento automotor, principalmente sobre el corredor Libertador, todas con exigencias puntuales, y todas resueltas con criterio, foco y precisión.

• Autofrance reubicó su operación en Av. Libertador al 15080 (Acassuso), para la marca FIAT, en un local con más de 20 metros de vidriera, pensado para potenciar la visibilidad de la marca en una de las zonas más dinámicas del corredor.
• Car District, representantes de JEEP y RAM, se instalaron en Av. Libertador y Domingo Repetto (Martínez), en una esquina de fuerte circulación y presencia, ideal para el perfil de público al que apuntan.
• Moto Morini, marca italiana con más de 80 años de historia, próximamente abrirá su primer local en Vicente López en Av. Libertador al 825 (Vicente Lopez), después de haber abierto un año atrás su local en Martinez. Una apuesta pensada para un público exigente, con foco en diseño y alto nivel de detalle.
• QJ Motor, perteneciente al grupo Lema Motors, eligió Av. Libertador 15092 (Acassuso) para su primer punto de venta en la zona. El local, de 180 m², responde a una estrategia de crecimiento joven y progresiva en el país.
• Auto del Sol, representante de FIAT, eligió hace ya 3 años la emblemática esquina de Yrigoyen y Maipú 1809 (Vicente Lopez) para su primer punto de venta en la zona. El local, de +600 m², responde a la imagen y posicionamiento de la marca.

“El diferencial no está solo en encontrar un local, sino en entender el negocio detrás de cada marca. No es lo mismo ubicar a una automotriz que busca volumen que a una que quiere construir posicionamiento o experiencia. Algunas necesitan esquinas de alto tránsito; otras, showrooms tipo flagship con frentes largos y presencia icónica. Por eso, antes de salir al mercado, trabajamos la estrategia junto al cliente: definimos qué busca, qué necesita mostrar y qué tipo de local potencia realmente su propuesta. El asesoramiento no puede ser estándar. Tiene que adaptarse a la lógica comercial de cada marca. Ahí es donde una operación inmobiliaria se transforma en una decisión estratégica.”, comenta Maximiliano D’Aria, director general de D’Aria Propiedades.

Captamos metros que potencian negocios. 

Nuestro track record es el resultado de estudios de mercado, experiencia y visión comercial.

En D’Aria Propiedades construimos un portfolio estratégico de metros comerciales con un criterio definido: ubicaciones que maximizan el potencial de cada marca.

Cada operación parte de un análisis del entorno: flujos peatonales y vehiculares, perfil demográfico, mix comercial, visibilidad, accesibilidad y proyección de la zona.
No buscamos solo presencia, sino posicionamiento. Detectamos oportunidades donde las marcas pueden diferenciarse, escalar y consolidar su negocio. El lugar preciso donde su estrategia comercial cobra sentido.

Por eso, cuando una marca busca instalarse sobre el corredor Libertador, sabe que nuestra experiencia no es casual. Es el resultado de un recorrido concreto, construido operación tras operación.

en este preciso momento estamos acompañando a varias empresas que están activamente buscando nuevos locales para concesionarias. Todo indica que este movimiento va a seguir creciendo, con más marcas desembarcando en Zona Norte en los próximos meses.

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