Belgrano: Donde Cada Zona Tiene su Propia Historia
Belgrano es un barrio con todo: tradición y modernidad, templos y cafés, culturas y credos; un lugar cosmopolita y diverso que condensa, como pocos, la verdadera identidad porteña.
Desde sus tradicionales calles residenciales hasta sus modernos desarrollos comerciales y urbanos, Belgrano se adapta a diferentes estilos de vida, ideal para quienes buscan calidad de vida y cercanía con todo lo que la ciudad tiene para ofrecer, una elección privilegiada para sus residentes.
Belgrano R: Tranquilidad y comodidad en un entorno residencial
Belgrano R se distingue por su serenidad y carácter residencial, con amplias calles arboladas, viviendas de estilo clásico y un entorno de palacetes. Es la elección ideal para quienes buscan paz y privacidad sin resignar la cercanía a los servicios de la ciudad. Familias enteras encuentran aquí un espacio para crecer, rodeadas de parques y plazas que invitan a disfrutar del aire libre. La estación de tren Belgrano R refuerza su excelente conexión con el resto de la ciudad.
Delimitado por la Av Crámer, Av de los Incas, Av Forest, Naón, Av Monroe, Zapiola y Av Congreso, los valores de los desarrollos inmobiliarios en esta zona oscilan entre U$S 2.800 y U$S 4.450/m².
Belgrano C: El corazón comercial y cultural del barrio
Belgrano C concentra la vida más dinámica del barrio. Su eje, la avenida Cabildo, reúne comercios, restaurantes y cafeterías que lo convierten en punto de encuentro obligado. Es un sector con fuerte impronta cultural y laboral, con oferta de oficinas, instituciones y acceso a todos los medios de transporte. Dentro de esta zona se destacan también las Barrancas de Belgrano, con su plaza y entorno emblemático, reconocidas casi como una subzona propia por su centralidad e identidad urbana.
Delimitado por la Av Congreso, las vías del Ferrocarril General Mitre, Av Juramento, Av Cabildo, Virrey del Pino y Av Crámer, los valores de los desarrollos inmobiliarios en esta zona van desde U$S 2.650 hasta U$S 3.425/m².
Belgrano Chico: Exclusividad y tranquilidad en un entorno residencial
Bajo Chico, también conocido como Bajo Belgrano, es sinónimo de exclusividad. Sus casas de estilo francés y sus calles arboladas ofrecen un ambiente distinguido y tranquilo. La cercanía a clubes, colegios privados y espacios verdes lo convierten en una opción buscada por quienes valoran la privacidad y la calidad de vida, a pocos minutos del centro y con conexión directa al río.
Delimitado por la Av Libertador, Av Valentín Alsina, Av Figueroa Alcorta y Av Monroe, los valores de los desarrollos inmobiliarios en este barrio oscilan entre U$S 3.600 y U$S 5.100/m².
Barrio Chino: Gastronomía, cultura y vida urbana
El Barrio Chino refleja la huella de la inmigración taiwanesa llegada masivamente en la década de 1990, la cual impulsó su desarrollo comercial y cultural. Hoy es un polo gastronómico y turístico en constante expansión, con supermercados, locales especializados y festividades que atraen tanto a vecinos como visitantes. Sus íconos más reconocibles son el arco de entrada, las calles peatonales y el Centro Cultural Taiwanés.
Delimitado por las vías del Ferrocarril General Mitre, Av Juramento, Av Libertador y Av Congreso. Los valores de los desarrollos inmobiliarios oscilan entre U$S 3.000 y U$S 3.400/m².
Un barrio en constante evolución
Belgrano se caracteriza por su continuo crecimiento, su diversidad y las distintas identidades que conviven en cada zona. La serenidad de Belgrano R, la energía de Belgrano C, la exclusividad de Bajo Belgrano y la impronta multicultural del Barrio Chino trazan un mapa donde cada subzona tiene su propia historia.
Existen también otras áreas, como el Barrio Parque General Belgrano, conocido como Barrio River por su cercanía al estadio Monumental, que forman parte del entramado general del Barrio, y donde comienza a percibirse un mayor movimiento en torno al mercado inmobiliario. En esta nota decidimos poner el foco en las subzonas de Belgrano donde la tendencia inmobiliaria es más marcada, tanto en nuevos desarrollos como en propiedades consolidadas.
En esos sectores, el valor del m² oscila entre los U$S 2.650 en áreas comerciales y los U$S 5.100 en zonas residenciales de mayor prestigio. De este modo, Belgrano se confirma como uno de los barrios más atractivos y dinámicos de la ciudad: un mercado inmobiliario completo en sí mismo, donde cada zona tiene su propia historia.
Ese mismo carácter define también la estrategia de la compañía. Así lo explica Charlie D’Aria, Director de D’Aria Propiedades:
“Belgrano es un barrio que nos representa como marca por su esencia: combina historia y tradición, al igual que D’Aria Propiedades, y además ofrece la ventaja de una ubicación estratégica, cercana a Núñez, Saavedra, Villa Urquiza, Palermo y Recoleta. Es por eso que abrimos una nueva sede en Juramento 1775, para estar más cerca de quienes buscan vivir e invertir en este territorio clave de la ciudad".
Radiografía inmobiliaria de Belgrano:
¿Dónde queda Belgrano?
Belgrano es un barrio ubicado en la zona norte de la Ciudad de Buenos Aires, delimitado por los barrios de Núñez, Colegiales, Palermo, Villa Urquiza y el Río de la Plata.
¿Qué caracteriza a Belgrano?
Su diversidad: combina zonas residenciales tranquilas con ejes comerciales dinámicos y sectores de alto valor inmobiliario.
¿Qué es Belgrano R?
Un sector residencial con calles arboladas y casas de estilo clásico. Es considerado uno de los enclaves más exclusivos del barrio. El valor del m² oscila entre U$S 2.800 y U$S 4.450.
¿Qué es Belgrano C?
El corazón comercial y cultural del barrio, con epicentro en la Avenida Cabildo. El valor del m² se ubica entre U$S 2.650 y U$S 3.425.
¿Qué es Bajo Belgrano o Belgrano Chico?
Una zona residencial exclusiva, cercana a clubes, colegios privados y al río. Sus valores van de U$S 3.600 a U$S 5.100 por m².
¿Qué es el Barrio Chino?
Una subzona de fuerte impronta cultural, originada en la inmigración taiwanesa de los años 90. Es un polo gastronómico y turístico. El m² se ubica entre U$S 3.000 y U$S 3.400.
¿Qué es el Barrio Ríver o Barrio Parque General Belgrano?
Un sector residencial de baja densidad, reconocido por su cercanía al estadio Monumental. No hay referencias actuales de valores de m² en esta zona.
¿Cuál es el rango de precios en Belgrano?
En las zonas con mayor actividad inmobiliaria, los valores van desde U$S 2.650/m² en áreas comerciales hasta U$S 5.100/m² en enclaves residenciales exclusivos.
¿Por qué es atractivo invertir en Belgrano?
Porque es un barrio consolidado, con gran importancia en la identidad porteña. Su accesibilidad, espacios verdes, diversidad cultural y variedad de estilos de vida lo convierten en un mercado inmobiliario completo en sí mismo, atractivo tanto para vivir como para invertir.
Novedades relacionadas
