Saavedra: Donde termina la ciudad y empieza la oportunidad.

Con la transformación de Núñez como polo educativo y corporativo, el avance de desarrollos como Cabildo Boulevard en Belgrano, y la consolidación de Villa Urquiza como nodo residencial moderno, Saavedra se encuentra estratégicamente ubicado en el cruce de tres fuerzas urbanas que empujan su valorización.

^{Cabildo Boulevard - Belgrano}

“Saavedra hoy es una zona donde todavía se puede comprar a precios razonables, pero con todo el contexto para valorizarse fuerte en los próximos años. Eso es lo que miran los que invierten con criterio”, sostiene Maximiliano D’Aria, director de D'Aria Propiedades.

Liv On Vedia: un desarrollo con visión a futuro

Ubicado sobre Vedia, en la esquina donde comienza el boulevard San Isidro Labrador, Liv On Vedia es el resultado de una decisión visionaria. Una ubicación estratégica entre el dinamismo de Cabildo y la creciente valorización del boulevard, que hoy empieza a consolidarse como nuevo eje residencial. Lowe apostó por Saavedra cuando pocos miraban hacia este rincón de la ciudad, anticipando con precisión el crecimiento que hoy empieza a hacerse visible. Lectura de ciudad, experiencia y muy buen timing.

^{Liv on Vedia -  Saavedra}

“Decidimos invertir en Saavedra porque los indicadores eran claros: excelente conectividad, proximidad a núcleos urbanos en expansión como Núñez y Villa Urquiza, y una demanda creciente de vivienda en entornos tranquilos pero bien conectados. Liv On Vedia nació de esa convicción: ofrecer un producto de calidad en un barrio que combina lo urbano con lo barrial de manera muy equilibrada”, explica Belisario Balestra, socio de la desarrolladora Lowe.

El edificio se compone de 54 unidades de 1, 2 y 3 ambientes, con diseño contemporáneo y dos niveles de amenities en los pisos superiores. El equilibrio entre escala humana, entorno verde y conectividad lo posiciona como una propuesta ideal tanto para usuarios finales como para inversores. Con una ubicación estratégica, amenities bien pensados y tecnología domótica aplicada al confort cotidiano, el proyecto eleva el estándar de lo que significa vivir bien en la ciudad.

El derrame natural desde Belgrano y Núñez

Mientras los valores en Belgrano ya se ubican en un rango que va de los US$3.000 a los US$4.000/m² en desarrollos premium, y Núñez se consolida con proyectos cuyos valores oscilan entre los US$2.800 y los US$5.000/m², Saavedra sigue ofreciendo tickets de entrada sensiblemente más bajos. Esa brecha, sumada a la cercanía y calidad urbana, es una de las claves del creciente interés.

El crecimiento de Belgrano y la aparición de proyectos como Cabildo Boulevard en el corredor de Cabildo genera un efecto de desplazamiento hacia zonas cercanas. Núñez, con el desarrollo del Parque de la Innovación y la llegada de universidades, eleva la presión sobre la disponibilidad de suelo y vivienda.

“Todo lo que está pasando en Belgrano y Núñez se empieza a reflejar en las búsquedas. Saavedra aparece como alternativa natural para quienes quieren estar cerca, pero sin pagar el costo premium de esos barrios”, comenta Charlie D’Aria, Director de D’Aria Propiedades

“En las estadísticas se lo vemos muy claro: crece la demanda de propiedades en zonas con identidad, pero que estén bien conectadas. Saavedra hoy cumple con eso y empieza a atraer a un público joven, profesional, que busca una buena relación entre precio, calidad y entorno”, agrega Graciela Cao, Gerente de Emprendimientos en D’Aria Propiedades.

¿Y del otro lado?

En paralelo, del otro lado de la Gral Paz, Vicente López vive un fenómeno similar. Con desarrollos que hoy cotizan en valores que van de los US$2.800 a los US$4.000/m² en zonas como Maipú, el eje norte sigue extendiéndose hacia nuevas centralidades urbanas.

Todo lo que ocurre hoy en Saavedra no puede entenderse sin observar el movimiento más amplio del corredor norte. La presión de crecimiento que generan Belgrano y Núñez sobre sus límites naturales está impulsando un desplazamiento hacia zonas adyacentes, y Saavedra se convierte en el siguiente eslabón lógico en ese recorrido.

Pero el fenómeno no se detiene ahí: del otro lado de la General Paz, en Vicente López, el corredor Maipú también está experimentando una transformación profunda. El auge de desarrollos en pozo de gran categoría, como los proyectos de la línea Notre, una marca del Grupo Linch, y Vincent, del Grupo Basso, confirma la tendencia. El corredor norte continúa expandiéndose a lo largo de los principales ejes metropolitanos: Libertador, Cabildo y Maipú, ampliando la oferta y consolidando valor en toda la traza.

Ya van más de cinco años desde que Grupo Linch apostó por desarrollar en las proximidades de Saavedra, en Vicente López. Todo comenzó con Notre Alsina, ubicado en Alsina al 1500, que hoy se encuentra próximo a su entrega. Ahora, el grupo avanza con Notre Maipú, su segunda obra en el partido, ubicada sobre la Av. Maipú al 600.

^{Notre Alsina - Florida Vicente López}

Vincent, desarrollado por el Grupo Basso, es un claro ejemplo del valor de anticiparse.

"En un corredor históricamente comercial y residencial como Maipú, nuestro proyecto aporta una mirada renovadora, combinando arquitectura y vida urbana con identidad. Más que adaptarse al entorno, vino a potenciarlo con una propuesta distintiva que hoy marca un nuevo estándar para la zona". nos comenta Juan Pablo Basso, de Basso Desarrollos,  una compañía familiar con 60 años de trayectoria en el rubro de la construcción.

Este avance territorial, impulsado por desarrolladores con visión y por un mercado que busca nuevas centralidades, termina beneficiando a Saavedra. Porque cuando un corredor entero se activa, los barrios bien ubicados y con potencial urbano, como Saavedra, son los primeros en captar ese derrame positivo. Saavedra funciona hoy como punto de contacto entre lo consolidado y lo emergente, y ahí radica su verdadero valor estratégico.

Vivir bien, invertir mejor

^{Liv on Vedia - Saavedra}

Conectado, verde, con altura solo en sus bordes y un interior barrial consolidado, Saavedra tiene todos los ingredientes para transformarse en el próximo gran acierto inmobiliario del norte porteño.

Pero hay algo más: Saavedra hoy es un verdadero nodo bisagra. Une lo consolidado de Belgrano y Núñez con lo emergente de zonas como Maipú, y absorbe lo mejor de ambos mundos. Su ubicación estratégica no es solo geográfica: es también cultural, comercial y residencial. Está lo suficientemente cerca de todo, pero con la escala justa para seguir ofreciendo calidad de vida.

Liv On Vedia, como proyecto puntual, capitaliza esta etapa inicial del despegue. Porque entender el valor de este desarrollo también implica leer el momento: Saavedra ya no es solo una buena opción para vivir; hoy también es una decisión inteligente para invertir.